继承的房子满五唯一是怎么界定的🧐

🏠 什么是“继承的房子”？

继承的房子是指通过法定继承或遗嘱继承的方式获得的房产。这类房子通常与原房主（被继承人）有直接的亲属关系，比如父母留给子女。由于继承房产涉及法律程序，其产权变更和出售时需注意相关政策。

📅 什么是“满五唯一”？

“满五唯一”是指房屋持有时间超过五年且为家庭唯一住房。这通常是二手房交易中享受个人所得税减免的重要条件之一。对于继承房产来说，“满五”是从被继承人取得产权证的时间开始计算，而“唯一”则需要证明该房产是家庭名下的唯一住宅。

💡 如何界定？

1. 满足“满五”，需提供原始房产证及继承公证文件，明确继承时间和产权登记时间。

2. 证明“唯一”，需提供家庭成员名下无其他住房的证明，如不动产登记信息查询结果等。

继承房产同样可以享受“满五唯一”的优惠政策，但需提前准备齐全相关材料，以免影响交易进程。💼

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