🏠二手房交易的税费到底该由谁承担？🤔

在二手房买卖中，税费问题常常成为买卖双方争议的焦点之一。🔍常见的税费包括契税、增值税和个人所得税等。这些费用的分担方式通常会在购房合同中明确约定，但现实中，很多买家和卖家对此仍有疑问。

一般来说，买方需要承担契税和其他相关费用，而卖方可能需要支付个人所得税和增值税。💸但这并不是绝对的规则，具体还要看房屋性质、持有年限以及当地政策。例如，如果房屋满五年且是卖方唯一住房，可能会免征个人所得税。

那么，问题来了——究竟应该由谁来承担这些税费呢？🤝其实，这主要取决于市场供需关系和双方的谈判能力。如果市场供不应求，卖方可能会坚持税费由买方承担；反之，买方则可能要求卖方分摊部分费用。

无论怎样，签订合同时务必明确税费条款，避免后续纠纷。📝毕竟，买房是一件大事，细节决定成败！🎉

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