🏠房产过户如何收税？🤔

在购置新房或进行二手房交易时，房产过户是一个必不可少的环节。那么，在这个过程中，税费是如何计算的呢？👀让我们一起来了解一下吧！

首先，房产过户涉及的主要税费包括契税和增值税。契税是购房者需要缴纳的一项重要费用，通常按照房屋成交价格的一定比例来征收。具体税率可能因地区政策不同而有所差异，一般为1%-3%之间。而如果卖方持有房产时间不足五年或者非家庭唯一住房，则需缴纳增值税及附加税，税率通常为5.6%。📝

此外，还需注意个人所得税问题。若卖方满足特定条件（如满五年且为家庭唯一住房），可享受免征优惠；否则将按差额的20%计征个税。💼

总之，在办理房产过户前，请务必咨询专业人士以确保了解当地最新规定并合理规划财务哦！💡

房产过户 税费解析 购房指南

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