春节假期楼市成交稳中有升，北京新房网签量微增5%

今年春节假期期间，中指研究院数据显示，28个代表城市新房日均成交面积较去年同期增长8%。其中，广州新房网签量增长47%，北京增长5%。成都、南京等热点二线城市成交激增，成都新房网签量激增主要集中在改善型置业。而大部分三四线城市成交低迷，未现返乡置业潮。

中原地产首席分析师张大伟认为，市场仍处于下行调整阶段，三四线城市受交房难和需求消化影响，返乡置业潮未出现。部分一二线城市因春节前出台多项宽松政策，吸引了少量成交。回顾1月，楼市整体延续了“止跌回稳”态势。预计2025年3-4月份市场出现“小阳春”可能性明显增加，但三四线城市置业市场较为饱和，市场期待更多一二线城市房地产政策稳定预期。

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