上海商住两用房优缺点是什么 🏢🏠

在上海这座繁华都市中，商住两用房逐渐成为一种热门选择。这种房屋兼具商业和居住功能，既有吸引力也有需要注意的地方。那么它的优点和缺点是什么呢？🧐

首先，商住两用房的优势非常明显。它通常位于城市的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，无论是工作还是生活都非常方便。此外，这类房产的购买门槛相对较低，投资成本较小，对于资金有限的购房者来说是个不错的选择。而且，商住两用房可以注册公司，适合创业者或需要办公空间的人群。💼📍

然而，它也存在一些缺点。最显著的就是不能落户口，子女入学可能会受到影响。其次，商住两用房的水电费用较高，且物业费也可能比普通住宅更高。最重要的是，这类房产的土地使用年限较短，一般为40年或50年，到期后续期可能面临更多政策限制。⏳💧

总的来说，商住两用房适合短期投资或过渡性居住需求，但需综合考虑自身情况再做决定。买房需谨慎，理性投资是关键！💡🌟

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