买房是人生大事之一，但对于小产权房，大家需格外谨慎！👇

一、了解小产权房性质

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，产权归属为集体而非个人。因此，这类房产无法在市场上自由交易，存在法律风险。⚠️

二、明确合同条款

签订合同时，务必详细约定双方权利义务，包括付款方式、交付时间等。此外，需确认卖方是否具备合法出售资格，避免因合同无效导致损失。📝

三、注意后续问题

即使签订了合同，小产权房仍可能面临拆迁补偿争议或无法过户等问题。建议购房者充分评估风险，必要时咨询专业律师。👨‍💼

总之，购买小产权房需慎之又慎，确保自身权益不受损害。买房路上，理性决策最重要！🏠✨

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