🏡✨房产过户流程和注意事项有哪些？

买房或卖房时，房产过户是必不可少的一步。首先，买卖双方需签订购房合同，并准备好相关证件如身份证、房产证等。接着，到房产交易中心办理过户手续，这通常包括提交申请、缴纳契税、审核资料等环节⏰。完成这些后，即可领取新的房产证啦🎉。

注意哦，过户前要确认房屋是否有抵押或查封情况，避免后续麻烦⚠️。此外，了解清楚税费明细也很重要，比如契税、个人所得税等，以免产生不必要的支出💸。最后，建议找专业人士协助办理，确保流程顺利无误👨‍💼。

通过以上步骤，就能顺利完成房产过户啦！希望每位购房者都能轻松拥有自己的小窝💖。

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