🏠二手房过户要多少费用?🧐

在购买二手房时，很多人会关心过户环节需要支付哪些费用。首先，税费是绕不开的话题。契税是最常见的税费之一，通常根据房屋面积和是否首套房来计算，税率在1%~3%之间。如果房屋面积超过90平方米且非首套，则可能适用更高的税率。此外，还有增值税及附加税，如果是满两年的普通住宅，可以免征增值税哦！👏

其次，别忘了产权登记费和中介服务费。产权登记费一般固定为每件80元，而中介服务费则由双方协商决定，通常在房价的1%-3%左右。如果选择贷款购房，还需支付评估费和担保费，评估费一般按评估价值的千分之三收取，担保费则视具体情况而定。💡

最后提醒大家，在交易前一定要详细了解相关政策，并与卖方明确各项费用的承担方，避免不必要的纠纷。买房是大事，谨慎一点总是没错的！👍

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