🏠✨房产过户费怎么算？你关心的都在这里！✨🏡

在购买二手房时，房产过户费是一个需要重点关注的费用。那么，这个费用到底怎么计算呢？首先，我们需要了解几个关键点：过户费通常包括契税、增值税和个人所得税等。其中，契税是根据房屋面积和价格来计算的，90㎡以下且为家庭唯一住房的，税率低至1%；而增值税则适用于不满两年的房屋，税率为5.6%。此外，如果卖方持有房产不足五年或非唯一住房，还需要缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%。

除了税费，还有一些小额费用如工本费、登记费等也需要考虑在内。虽然听起来复杂，但只要提前做好功课，就能避免不必要的麻烦。💡建议大家在交易前咨询专业人士，确保所有手续合法合规，顺利拿到心仪的新房钥匙！🔑🌟

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