🏠✨营改增之后房屋租赁税率是多少及相关知识-个人所得税✨🏠

随着“营改增”政策的全面实施，房屋租赁市场的税制也发生了变化。那么，你知道现在房屋租赁的税率是多少吗？对于个人出租住房，目前增值税的征收率为5%，但可以享受减按1.5%的优惠税率。如果是非住房类的房屋出租，则适用5%的增值税率。

除了增值税，房东还需要缴纳个人所得税。通常情况下，个人出租住房的个人所得税税率为10%，而非住房类则为20%。不过，如果房东能够提供合法有效的成本费用凭证，比如装修费、维修费等，是可以按照实际扣除后的应纳税所得额来计算个税的。

此外，房东还需注意房产税和城镇土地使用税的缴纳问题。房产税一般按租金收入的12%计算，而城镇土地使用税则是根据土地面积和当地规定税率来确定。因此，在签订租赁合同时，房东需要清楚这些税费负担，并合理规划财务安排，避免不必要的麻烦。🏡💸💼

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