🏠✨商住两用房交易需要缴纳哪些税？比例又是多少？✨🏠

商住两用房因其多功能用途，近年来备受关注，但在交易过程中涉及的税费种类和比例可能让人一头雾水。首先，增值税是交易中的重要一环，通常按照房屋增值部分的5%征收。其次，契税也不可忽视，根据房屋面积和购买性质的不同，税率一般在3%-5%之间浮动。此外，还有印花税，按合同金额的0.05%计算，看似不起眼但也要留意哦！💡

对于个人卖家而言，还需缴纳个人所得税，若房产持有满五年且为唯一住房，则免征；否则需按差额的20%计税。最后，别忘了权属登记费等小额费用，虽然金额不大，但也应计入预算中。买房是一项大投资，提前了解这些税费细节，不仅能帮助您做好财务规划，还能避免不必要的麻烦。📝💼

总之，在进行商住两用房交易前，务必咨询专业人士或查阅最新政策，确保交易顺利进行！🏡📈

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