打造成功商业办公空间的五个重点

对于为租户提供合适组合的建筑业主和运营商来说，最终的结果将是租金上涨和空置率下降。对于那些希望吸引优质客户的人来说，以下是五个关键目标。

出色的用户体验

仲量联行物业和资产管理主管理查德·芬内尔 (Richard Fennell) 表示，“有吸引力”的办公室为租户和员工带来愉快的体验。

“午餐演示、社区参与计划甚至慈善参与等设计和运营元素有助于使建筑不仅仅是一个商业场所，”他说

高力办公室租赁副总监切尔西·希基表示，用户体验延伸到了建筑设施。

这包括从健身房、旅行结束设施到攀岩墙和酒吧等健康元素。“所有这些士气助推器都有助于房东创造差异，”她说。

公共区域利用

芬内尔表示，有吸引力的办公室有助于促进墙外的联系和生产力。

“员工有机会在办公区域外工作，这非常适合澳大利亚的环境，”他说。“它还有助于心理健康。”

协作焦点

企业需要员工进行协作，而能够促进这种协作的建筑需求量很大。

希基表示，技术在帮助租户实现目标方面发挥着重要作用。

“优先考虑效率和创造力的增强技术……将包括 LED 屏幕、播客工作室、增强的会议和网络研讨会平台等，”她说。“现在房东面临着更大的压力，需要提供支持这一点的技术。”

效率

芬内尔表示，越来越多的组织正在“调整规模”，这导致更多的建筑易于多租户使用。

“未来，大楼里的租户将会比以前越来越多，”他说。

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