市场预测房地产股将在 2024 年大放异彩

根据市场展望，房地产行业可能会在 2024 年为欧洲投资者提供机会。DWS 欧洲房地产投资组合管理主管杰西卡·哈德曼 (Jessica Hardman) 表示，她的公司观察到上个季度和本季度基础设施股权投资出现了好转。“基础设施债务也受益于与大趋势相关的融资需求，例如向可持续、气候中性的能源供应和数字化过渡。”

TR Property Investment Trust 基金经理 Marcus Phayre-Mudge 表示，许多剩余的开放式每日交易房地产基金的关闭和暂停，减少了希望通过进入市场利用较低房地产估值的私人投资者的选择或增加他们的曝光度。

养老基金寻求增加对房地产的配置

“投资者和上市公司一定要抓住这个机会。过去 30 年的市场周期表明，当利率达到峰值时，房地产股票的复苏速度比整个股票市场更快，”Phayre-Mudge 补充道。哈德曼在分享公司对 2024 年的展望时强调，住宅和物流房地产领域在欧洲市场“前景广阔”。哈德曼表示：“供应量低，融资成本上升导致对租赁房产的需求大幅增加，租金价格可能会再次上涨。”

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