很多人刚开始买房的时候商业贷可以转公积金贷款吗

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商业贷是可以转公积金贷款的，符合条件的客户可以自己去银行赎楼并撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

商业贷款和公积金贷款有什么区别

1、贷款利率

公积金贷款利率要比商业贷款的利率低，商业贷款的利率是5.63%;公积金贷款的利率是3.25%。这意味着，50万贷款贷满30年的话，公积金贷款利息要比商业贷款利息省下28万。

2、贷款比例

通常情况下，同一套房子商业贷款首付需要交纳30%以上，最多只能贷出总房款的七成;而公积金贷款只需交纳20%，且最多能贷出总房款的八成。

3、贷款流程

办理贷款时，商业贷款通常会在办理之前审核，而公积金贷款则在办理后审核。

4、审批时间

商业贷款审批时间为30天左右，公积金贷款审批时间为40天左右。

5、审批机构

商业贷款审批机构是银行，公积金贷款是由银行执行，公积金管理中心审批。

商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件

商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。

1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。

3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是必不可少，因为需要它来抵押。

4、其他还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。

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