CenterPoint在布朗克斯增加了亚马逊租用的仓库

CenterPoint Properties 通过场外交易从 Innovo Property Group 手中收购了 511 Barry Street，这是一个占地 154,462 平方英尺的布朗克斯仓库。

正如商业观察家首次报道的那样，该资产以 1.19 亿美元易手。CommercialEdge 的数据显示，该物业最后一次交易是在 2019 年，当时 Innovo Property Group 以 5430 万美元的价格收购了它。

此次收购是在 CenterPoint以 1.165亿美元收购Leggett Avenue 1080 号(毗邻巴里街 511 号、占地 145,114 平方英尺的配送中心)的三个月后进行的，这标志着 CenterPoint 首次购买了布朗克斯。

亚马逊在这两个地点的存在很可能决定了 CenterPoint 支付的价格是 2019 年销售价格的两倍多。据Welcome2The Bronx报道，今年5 月初，这家科技巨头在签署巴里街511 号租约一个月后租用了莱格特大道1080 号。

位于巴里街 511 号的占地 4.6 英亩的物业使工业组合总面积达到 9 英亩。食品级仓库配有隔热天花板和用于冷藏的气候控制。一层和两层楼的物业净高分别为 13 英尺和 22 英尺，有 36 个装卸码头和 90 英尺和 175 英尺的卡车场地。

CommercialEdge 显示，该资产在 1961 年至 1977 年之间分阶段开发，并于 2005 年进行了外观整修。

根据世邦魏理仕的资产列表页面，该仓库位于世界上最大的食品配送区。Hunts Point 的位置通过 FDR Drive 或 278 号州际公路距离纽约和新泽西港大约 15 英里，距离肯尼迪国际机场不到 17 英里。该物业距曼哈顿上东区约 5 英里，经布鲁克纳高速公路 (Bruckner Expressway)。

帮助完成交易的世邦魏理仕团队包括来自该公司纽约投资地产集团的副主席 Brian Fiumara 和执行副总裁 Doug Middleton 和副总裁 Ryan Silber。

仲量联行团队包括副主席 Rob Kossar、高级董事 Tyler Peck、董事总经理 Leslie Lanne 和高级董事总经理 Andrew Scandalios。

电子商务推动产业增长

CenterPoint 投资官 Mac Lee 在准备好的评论中表示，该设施的城市位置以及宽敞的装载和停车区是此次收购的关键因素之一。

最近的一份 CommercialEdge 报告显示，在过去两年中，大约7% 的工业交易是亚马逊租赁的房产。该公司也一直是发展的主要推动力。截至 2 月，美国10 个最大的工业项目中有四个是亚马逊专用的。

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