年前开盘潮一轮接一轮 燕子矶迅速接捧三大新盘即将开盘

年前开盘潮一轮接一轮，燕子矶迅速接捧，三大新盘即将开盘!买房人迅速关注!其中两盘首开，一盘仅加推一栋楼!

燕子矶倒挂新盘

燕熙台将加推120套房源

燕熙台预计本月底加推B6#一栋楼，共120套房源，户型建面约104㎡(中间户)、128㎡(东边户)、143㎡(西边户)，项目精装交付，自带商业地块。

△沙盘图及加推楼栋

观察君从项目上了解到，项目最快下周过物价，预计此次开盘价格将会上浮，预估约3.35万/㎡(具体价格以最终销许为准)，前期开盘销许均价31821-32151元/㎡，上涨约1349-1679元。

该项目与中海燕矶听潮仅一街之隔，目前中海燕矶听潮的学区为(燕熙台具体学区需交付后，以教育局划分为准)。

A地块预计2022年12月底交付，楼层总高32层;B地块2023年3月交付，楼层总高30层。

目前新盘的价格大部分都在3.5万/㎡，周边二手房价格挂牌价约在3.5万/㎡-4.2万/㎡，燕熙台为区域内的倒挂盘。

周边二手房，单价最高成交价为融创玉兰公馆89.7㎡三室两厅的户型，成交价破4万/㎡，房价倒挂明显，即便此次开盘价格上浮仍，也将与周边二手房保持倒挂。

本次开盘户型中，建面约104㎡户型为两侧双阳台设计，建面约128㎡为贯通双阳台，四房设计，两南两北;建面约143㎡户型，四开间朝南，三卧室+一客厅，项目建面约128、143㎡已公开样板间。

户型图：

104㎡户型：3室2厅2卫

128㎡户型：4室2厅2卫

128㎡户型样板间实拍图：

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143㎡户型：4室2厅2卫

143㎡户型样板间实拍图：

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交付标准如图：

宝能滨江府

最小户型仅79㎡

预计本月中下旬首开推B地块1-5号楼，共406套精装房，户型约79、83、93、108、121、140㎡，精装放风3.5万-3.6万/㎡。

△首开楼栋示意图

项目将打造约60万㎡滨江TOD地标综合体，还有约300米的高度地标。

住宅部分集中在A、B地块，总计1186套房源，其中A地块将打造6栋16层住宅(更临江)，户型建筑面积约130-250㎡，B地块将打造9栋23-26层住宅，户型建筑面积约93-140㎡，预计两年左右即可交付。

该项目最小户型只有79㎡，总价预计300万以内，是目前置业燕子矶的最低门槛，没有精装包，价格有好十分适合刚需购买。

宝能滨江府住宅建面约120㎡以上的户型，打造的为现代中式风格，进门一侧均有大飘窗的设计;建面约120㎡以下的是简约轻奢风格，楼层3.05米高。

目前公开的93、128㎡两个样板间，房源占比各30%，也是项目的主力户型。

户型图：

93㎡户型：3房2厅1卫

为项目关注度最高户型，3.05米层高，标准3房、户型方正、三开间朝南，高配精装、标配三大件。

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