今年迄今英国对华房地产投资额仅达230亿英镑

根据高力国际的最新研究，8月对英国商业房地产的投资达到11亿英镑，今年迄今的总投资额达到230亿英镑。 这比2019年的320亿英镑水平下降了30%。但是，在8月份，在“吃喝玩乐”计划的帮助下，英国经济出现了小规模的增长，而在锁定之后，企业重新开放，而斯特林则享受了随后的发展上个月底激增。

高力国际(Colliers International)英国副首席经济学家奥利弗·科洛德西克(Oliver Kolodseike)表示：“虽然令人失望，但8月份投资活动放缓并不完全出乎意料。我们看到了政府争取重返办公室的运动，并且放宽了旅行限制，以配合假期。结果，投资销售额从7月份的21亿英镑减缓至10亿英镑以上。好消息是，截至9月16日，我们已经超过了8月份的数字，我们预计今年余下的时间活动量将大大增加。”

该公司指出，8月跨境投资者在英国商业地产市场尤其活跃，按价值计算，该笔交易占所有投资交易的近60%，高于去年同期的50%。与全球数据相比，英国吸引了大量的海外资本，在全球数据中，跨境投资仅占所有交易的20%。

来自Colliers的最新房地产快照显示，八月份几乎所有资产类别的投资都下降了。替代品吸引了4.7亿英镑，低于7月份的8亿英镑。办公室的投资总额达到28笔，总额为3.55亿英镑，低于上月的9.4亿英镑。工业投资因缺乏投资存货而受阻，交易量为2亿英镑，高于7月份的1.31亿英镑。

8月份，金额最大的一笔交易是Columbia Threadneedle以3.4亿英镑收购了MAGIAL产品组合，其中包括工业资产，开发用地以及曼彻斯特，东米德兰兹和斯坦斯特德机场周围的酒店和办公场所。其他值得注意的交易包括以7,700万英镑的初始收益率以7700万英镑的价格将Addlestone的Bourne商业园以7.1%的价格出售给Straits Real Estate，以及以4,100万英镑的价格以4.25英镑的价格将Leeds的Clarendon Quarter的324套出租房屋出售给Aberdeen Standard。美分的初始收益率。

高力国际国家资本市场负责人约翰·诺尔斯(John Knowles)补充说：“从历史上看，8月是一个安静的月份，因此与7月相比，交易量有所放缓也就不足为奇了。归功于其资产的多样性和强大的长期发展机会，高水平的海外投资证明了英国在全球舞台上的持续吸引力。在进入更加繁忙的秋季期间，我们已经看到了更多的产品和投资者胃口，并且展望到年底，持续强劲的基本面将推动需求。我们继续看到投资者积极寻找机会，这些机会可以通过强有力的契机来定价，并提供增长前景–无论是出租还是开发。”

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