🏠出租房屋个人所得税怎么计算？💡

随着城市化进程加快，越来越多的人选择将闲置房屋出租。然而，出租房屋所得需要缴纳个人所得税，不少房东对此感到困惑。那么，出租房屋的个人所得税该如何计算呢？📝

首先，我们需要明确一个概念：应纳税所得额。出租房屋的收入减去相关的修缮费用、税费等必要支出后，才是应纳税所得额。公式如下：

应纳税所得额 = 房屋出租收入 - 合理扣除费用

其次，税率方面，目前我国对个人出租住房的所得暂按 10% 的税率征收个人所得税；如果是其他类型房产，则适用 20% 的税率。值得注意的是，如果房东未能提供完整、准确的成本费用证明，税务机关会采取核定征收的方式，通常按租金收入的 5%-7% 征税。ntax️

最后，建议房东保留好相关票据和凭证，以便合理合法地减少税负。如有疑问，可咨询当地税务局或专业会计师。💼

总之，了解政策并做好财务规划，才能轻松应对出租房屋带来的税务问题！💪

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