房貸的計算公式是什麼？💸🏠

房貸是許多人一生中最大的支出之一，因此了解房貸的計算方式非常重要。房貸的核心公式其實很簡單：每月還款金額 = [貸款總額 × 月利率 × (1 + 月利率)ⁿ] ÷ [(1 + 月利率)ⁿ - 1]，其中「n」代表還款總期數。這個公式可以幫助你計算出每月需要償還的金額。

首先，你需要確定貸款的總金額和年利率，然後將年利率除以12換算成月利率。接下來，根據貸款年限計算出總期數（例如，20年的貸款就是240期）。最後，套入公式即可得出每月的還款金額。當然，實際操作時，銀行或金融機構可能會加入一些額外費用，像是手續費或是保險費，這也會影響最終的還款數字。

如果你不想自己計算，也可以使用線上房貸試算器，輸入相關數據後，系統會自動幫你計算出結果。房貸雖然複雜，但只要掌握基本公式，就能對自己的財務狀況有更清晰的規劃！🎯💰

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