房产赠与和买卖过户哪个划算

大家好，【#房产赠与和买卖过户哪个划算#】具体是什么情况，一起往下看看。

房产赠与和买卖过户哪个划算，取决于具体情况，包括但不限于税费、房屋情况、贷款情况、时间等因素。

1. 费用方面：如果房屋产权年限满两年及两年以上，且是赠与人和受赠人的唯一普通住房，可以免征营业税和个税。

但如果是买卖方式过户，就需要根据差价来征收5.5%的营业税和近亲属间赠与公证费。

2. 房屋情况：如果赠与的房产房主证满5年，可以免征契税，否则要按全额的4%收取。

同时公证费大约在2-3万左右，但赠予手续相对复杂，需要双方到场，而且需要直系亲属一起签字办理。

而卖房只需要该房主本人签字即可。

因此，在考虑房产赠与和买卖过户时，需要仔细考虑各种因素，以做出最合适的决策。

以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。

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